중앙대학교 도시계획부동산 학과

교과과정

선수과목

		도시계획전공	부동산전공
선수과목	석사과정	학부개설 전공과목
	박사과정	연구방법론, 도시데이터 분석론, 도시경제론, 계획이론, 토지이용계획론, 부동산공법	연구방법론, 도시데이터 분석론, 부동산투자분석론, 부동산가치체계 및 분석연구, 부동산공법, 부동산개발론

교과목 개설

	전공필수/공통선택 교과목
전공필수과목	석사과정	전공이론		도시경제론, 계획이론, 부동산투자분석론, 부동산가치체계및분석연구
		방법론		연구방법론, 도시데이터분석론
	박사과정	전공이론		계획이론세미나, 도시와과학기술세미나
		방법론		연구방법론세미나, 도시데이터분석론세미나
	석박공통	방법론		도시부동산데이터체계론, 공간빅데이터분석
전공선택과목	석박공통	도시계획	공통	도시경제론세미나, 도시문제연구, 도시관리론, 지속가능토지이용론, 지속가능도시론, 도시정책론
			도시쇠퇴	스마트성장론, 도시공간구조론, 도시산업구조론, 도시재생특론, 도시재정비론, 주택정책론, 토지정책론, 부동산개발론
			기후변화	지속가능 환경관리, 환경경제론, 에너지정책, 기후변화정책, 대기관리정책, 도시방재, 교통과환경, 환경정책론
			도시불평등	도시갈등관리, 환경정의, 지속가능주거론, 도시정의론, 교통정의론, 도시사회론, 부동산정책론
			도시인구	도시와음식, 도시인구론, 주택인구론, 건강도시론, 도시문화론, 도시관광론
		부동산		감정평가론, 부동산사법, 부동산경제론, 부동산시장분석론, 부동산조세론, 부동산컨설팅, 부동산투자분석론
		국토공간분석		도시과학과머신러닝, 지리정보체계론, 국토도시부동산법규, 시스템다이내믹스도시모델링, 공간계량경제학

교과목개요

1) 공통필수과목 · 도시경제론 (Urban Economics) 3학점 도시의 성장과 패턴에 대한 경제이론 및 도시문제에 대한 경제학적 접근방법을 소개한다. 도시경제학적 기초이론 습득 활용능력을 제고한다. · 계획이론 (Planning Theory) 3학점 계획의 절차 이론을 중심으로 연구하고, 계획학의 성립배경, 계획동향, 계획논쟁, 그리고 최근의 계획이론을 연구한다. · 부동산투자분석론 (Investment Analysis of Real Estate) 3학점 부동산 연구와 실무의 핵심영역인 부동산 투자에 대한 지식을 확장하고 컴퓨터 프로그램을 통한 분석 능력을 높인다. 따라서 이 과목은 이론과 분석능력을 균형있게 기르도록 진행한다 · 부동산가치체계 및 분석연구(Real Estate Value System and Analysis) 3학점 부동산 가치체계 및 가격산정 관련 경제적·사회적 이용가치에 대한 이론적 배경을 이해하고 가치결정 분석방법을 학습한다. · 연구방법론 (Research Methodology) 3학점 사회조사의 이론과 그 기술을 이해하여 사회과학의 연구방법을 보다 정밀화, 객관화시키고 아울러 지역사회내의제현상과 특성을 파악하는데 중점을 두고 강의한다. · 도시데이터 분석론 (Urban Data Analysis) 3학점 t검정, 카이자승검정, 분산분석, 상관분석, 회귀분석 등을 통한 통계적 추정방법을 배운다. 본 강의는 Excel 및 SAS 프로그램을 이용해 도시계획과 부동산 분야 자료를 실무적으로 활용하는 방법을 구체적으로 학습한다. · 계획이론세미나 (Seminar in Planning Theory) 3학점 계획이론의 최근 연구를 중심으로 논의하며 계획 이론중 절차 이론, 실제적 이론이 현실계획 체계속에서 어떻게 응용되고 있는가를 연구한다. · 도시와 과학기술 세미나 (City and Technology Seminar) 3학점 급속하게 변화하고 있는 과학기술과 도시, 부동산의 연관성을 기존 연구와 사례를 통해 이해하고 관련된 다양한 쟁점을 깊이 있게 토론한다. 또한, 도시와 부동산 관련 최근 기술 동향과 사례도 살펴본다. 아울러 인간과 도시의 미래에 과학기술 변화가 주는 시사점을 도출한다. · 연구방법론세미나 (Seminar in Research Methodology) 3학점 사회과학의 연구방법을 보다 정밀화, 객관화시키고 아울러 지역사회내의 제현상과 특성을 파악하는데 중점을 두고 그 기술을 이해하여 사회과학의 연구방법을 세미나형식으로 진행한다. · 도시데이터 분석론 세미나 (Seminar in Urban Data Analysis) 3학점 계량경제모형의 기본 원리에 대해 학습한다. OLS 회귀분석으로부터 출발해, 요인분석, 판별분석, 가산자료분석, 생존분석 등과 같은 고급 통계분석의 구체적인 방법론을 학습한다. 또한, 논문을 작성하는 데 있어 실증분석의 분석결과를 기술하는 방법에 대해서도 강의한다. 2) 전공선택과목 ▣ 도시계획 □ 공통 · 도시경제론세미나(Seminar in Urban Economics) 3학점 도시경제학의 최근 연구동향과 주요 이슈를 소개한다.구체적으로 토지와 주택문제에 대한 도시경제학적 분석능력을 제고하고, 토지와 주택시장의 작동메카니즘을 이해한다. 국내외 사례에 대한 이해와 시사점 검토한다. · 도시문제연구 (Urban Issues) 3학점 저출산 및 고령화의 추세 속에서 등장하는 다양한 도시문제들과 이들에 관련한 이론 및 도시정책대안들에 대해 학습한다. 본 강의의 주된 목적은 도시문제들에 대한 비판적 사고를 기르고, 창의적인 문제해결 능력을 제고하는 데 있다. · 도시관리론 (Urban Management) 3학점 도시 관리의 이론적 배경을 도시행정학, 도시지리학, 도시경제학 등 인접 학문분야의 이론을 토대로 연구하고,한국의 도시 관리의 당면 및 정책을 논의한다. · 지속가능 토지이용론 (Sustainable Land Use Planning) 3학점 토지 이용의 계획적 접근방법 및 분석기법을 연구하며 토지 이용의 제도적 측면과 사례를 중심으로 분석한다. · 지속가능도시론 (Sustainable Cities) 3학점 지속가능도시는 좋은 일자리를 제공하는 안정적인 경제성장, 건강하고 안전한 환경,그리고 사회적형평성을 동시에 달성하는 도시, 모두를 함께 배려하며 성장하는 포용도시를 말한다. 지속가능성의 연혁과 발전, UN SDGs, 한국 SDGs, 외국의 SDGs 등을 검토하고, 지속가능한 도시에 대한 이해와 이의 실현을 위한 이론습득, 정책수단과 계획수단 탐구, 적용능력을 배양하는 것을 목표로 한다. · 도시정책론 (Theory of Urban Policy) 3학점 도시, 지역, 국토의 계획 및 개발과 관련된 다양한 정책을 고찰한다. 공공정책의 분석과 평가에 관한 기본개념을 기초로 도시정책, 지역개발·발전정책, 국토개발·관리정책 등에 대한 정책 형성의 배경과 정책결정 과정, 정책 목표와 수단, 정책 효과 등을 분석하고, 이의 도시·지역계획에 대한 합의를 도출한다. 이를 통해 도시, 지역, 국토정책의 이슈를 종합하고, 다양한 정책발전 방향을 제시하기 위한 대안을 모색한다.
□ 도시쇠퇴 · 스마트 성장론 (Smart Growth) 3학점 도시의 저밀도 외연적 확산으로 인한 자연 환경의 파괴, 도시 기반 시설 공급 비용 증가, 자동차 의존성 증가에 따른 에너지 사용 증가, 대기 환경 오염 등의 문제를 다루며 도시의 지속 가능성 향상을 위한 도시개발 및 성장 전략을 모색한다. · 도시공간구조론 (Urban Spatial Structure) 3학점 도시민의 생산, 소비, 공공 부문의 투자 등 제반 도시 활동이 토지위에 구현되고 그에 따른 활동의 흐름에 따라 도시공간구조가 결정된다. 도시 활동의 입지 결정 요인 및 패턴 분석, 도시 공간구조의 형태 및 특징 분석, 도시공간구조와 교통의 관계 등의 주제를 중심으로 강의를 진행한다. · 도시산업구조론 (Urban Industrial Structure) 3학점 현대 한국의 도시산업의 구조적 변화를 추적하고 주요 쟁점을 살펴본다. 이 강의는 통계자료와 문헌 연구를 통해 도시산업구조 변화의 특성을 진단하고 지속가능한 경제성장을 위해 필요한 전략을 모색한다. 아울러 도시산업구조 연구에 필요한 다양한 이론적 시각과 분석방법을 익혀 응용해 본다. · 도시재생특론 (Advanced Urban regeneration) 3학점 도시재생은 한 도시가 겪고 있는 쇠퇴 원인의 규명과 지속적 발전 가능한 전략을 수립하는 능동적 처방이다. 본 과목은 도시재생의 주요이슈, 핵심전략, 거버넌스 등을체계적이고 과학적으로 분석하며 선진외국의 성공적 사례를 통한 정책적 시사점을 도출하고자 한다. · 도시재정비론 (urban renewal) 3학점 도시재정비사업의 필요성 및 도입배경과 재개발재건축에관한 법률을 이해하고 현재의 도시재정비의 중요성과 절차들을 공부한다. · 주택정책론 (Housing Policy) 3학점 주택에 대한 규범적 이해, 주택시장과 공공의 역할, 주택정책 분석방법, 고급주택 이론의 학습을 통해 주택정책 및 계획에 대한 이해를 도모한다. · 토지정책론 (Land Use Policy) 3학점 우리나라의 토지이용정책을 이해하기 위해 토지경제이론, 토지이용계획수립 및 집행, 토지정책 집행시 야기되는 이익집단간의 갈등 등에 관해 학습 한다. · 부동산개발론 (Real Estate Development) 3학점 부동산개발의 각 단계의 주요 분석 항목들을 알아본다. 시장분석의 각 단계를 실습할 수 있도록 사례부지를 선정하여 개발계획안을 수립하고 그 타당성 여부를 비교?평가함으로써 실무능력을 배양하도록 한다. 또한, 도시쇠퇴에 대응하기 위한 부동산개발방안도 논의한다.
□ 기후변화 · 지속가능 환경관리 (Sustainable Environment Management) 3학점 도시지역을 대상으로 지속가능한 발전을 위한 환경관리 이론과 방법론을 학습한다. 환경용량 접근방법, 환경의사결정, 환경 및 지속가능성 지표의 구축과 활용 등을 위한 이론과 활용능력을 종합적으로 학습하고 연구한다. 환경관리를 위한 계량적인 분석과사례연구 등 질적인 접근을 병행하여 전체적인 이해도와 응용능력을 높이도록 한다. · 환경경제론 (Environmental Economics) 3학점 전통경제학에 대응하는 환경경제학을 생태경제학의 관점에서 교육하고 연구한다. 고전경제학의 전통적인 기업-생산-가계-소비 모델에서 자원의 한계를 추가하는 모델에 기반한 H.Daly류의 환경경제학을 탐구하고 이의 적용방안을 도시차원에서 모색한다. · 에너지정책 (Energy Policy) 3학점 에너지 수요관리측면과 에너지공급측면의 도시에너지정책들에 대한 이론과 정책적 수단들을 탐색하고 연구한다. 토지이용, 도시산업, 주택 부동산, 교통, 녹지 등과 연계된 에너지 수요관리 정책, 연료전지 태양 풍력 지열 등 신재생에너지 공급측면의 정책 개선을 위한 정책적 대안들을 탐색하고 이의 적용방안을 모색한다. · 기후변화정책 (Climate Change Policy) 3학점 기후변화정책을 기후변화대응이라는 관점에서 기후변화완화정책과 기후변화적응정책을 종합적으로 접근한다. 도시에서의 완화정책과 적응정책을 모색하고 이의 실행을 위한 다양한 정책수단들을 탐색하고 연구한다. · 대기관리정책 (Air Quality Management Policy, Team teaching) 3학점 미세먼지를 비롯한 도시대기질의 개선을 위한 다양한 측면에서의 완화책을 통합적으로 연구하고 모색한다. 도시 대기질에 영향을 미치는 도시계획, 토지이용, 교통, 주택, 도시산업, 부동산, 도시생태, 도시정책 등의 관점에서 도시대기질 개선을 위한 방안을 탐색하고 이를 통합적으로 추진하는 거버넌스 구조를 모색한다. 팀티칭 과목으로 분야별 담당 교수가 분담강의를 진행하고 마지막 담당교수들과 원생들의 종합토론으로 구성한다. · 도시방재 (Urban Disaster Prevention) 3학점 도시에서의 각종 사고, 재해, 재난등의 발생을 예방하고 재해 재난의 원인, 구조를 이해하고 피해경감을 위한 관리와 시스템의 구축을 위한 이론과 적용능력을 배양한다. · 교통과환경 (Transportation and Environment) 3학점 교통계획의 기초 이론을 습득하도록 한다. 교통 경제, 환경 및 지역교통계획 기법이 주된 연구의 내용이다. · 환경정책론 (Environment Policy) 3학점 환경정책의 이론 습득과 아울러 환경정책의 각종 수단들을 연구한다. 정책이론, 환경정책 및 계획이론, 지속가능발전 등을 이해하고, 기후변화 등 환경이슈에 대한 학습, 그리고 이러한 환경문제와 지속가능발전을 촉진할 수 있는 환경정책수단을 유형별로 학습한다. 그리고 세계각국의 환경정책과 국제환경 논의의 동향, 도시와 지방의 환경정책과 발전방향에 대해 학습한다.
□ 도시불평등 · 도시갈등관리 (Urban Conflict Management) 3학점 도시갈등은 다른 시각, 가치, 이해관계에서 발생하며 도시의 지속가능발전을 저해하는 주요 요인으로 등장하고 있다. 도시갈등관리는 도시에서의 사회갈등과 정책갈등을 이해하고 이를 해소하기 위한 갈등이론, 갈등관리 방법들을 이해하고 탐색한다. 강의내용은 갈등이론, 갈등유형, 갈등영향분석, 갈등예방, 갈등해소방법 등으로 구성된다. · 환경정의 (Environmental Justice) 3학점 환경정의는 안전하고 건강하며 지속가능한 환경을 누릴 모든 권리가 모두에게 공평하게 보장되고 공정하게 충족되는 상태를 의미한다. 환경정의는 현재나 미래의 오염의 재배분은 물론 생태적 정치적 사회적으로 적합한 발전, 오염의 예방, 권한의 부여를 궁극적인 목적으로 한다. 환경정의 관련 이론의 학습, 환경정의 정책, 계획, 실현을 위한 다양한 방법들을 탐색한다. · 지속가능주거론 (Sustainable Habitation) 3학점 주거에 대한 인간의 기본권리, 삶의 질을 위한 주거권, 취약계층, 주거환경 및 안전, 주거복지, 주거이론에 대해 학습하며, 지속가능 주거 관련 국내외 사례를 연구한다. · 도시정의론 (Urban Justice) 3학점 도시의 다양성, 사회적/공간적 불평등에 관한 논의와 더불어 실증사례를 통해 도시에서 나타나는 불평등의 문제를 연구한다. 또한, 국내외 사례분석을 통해 형평성의 관점에서 도시가 나아가야할 방향을 찾고, 정의로운 도시가 어떠한 모습일지에 관해 논의한다. · 도시사회론 (Urban Sociology) 3학점 인간의 삶과 도시와의 관계를 도시계획과 사회학의 이론을 통해 살펴본다. 도시안에서 나타나는 정치적, 사회적, 경제적, 문화적 다양성에 대해 논의하며, 자본주의에 의해 나타나는 불평등과 도시갈등의 문제를 인간과 사회적 관점에서 살펴보고, 사례분석을 통해 해결책에 관해 논의한다. · 부동산정책론 (Real Estate Policy Analysis) 3학점 정부와 부동산간 상관관계, 정부정책의 부동산 시장에 대한 영향들을 다양한 주제를 통해 살펴봄으로써 부동산정책에 대한 정책효과를 분석하는 능력을 학습한다. 아울러 주거불평등문제, 임대주택 공급, 주거복지정책에 대해 심도있게 논의한다.
□ 도시연구 · 도시와음식 (City and Food) 3학점 도시와 지역에서 음식의 생산, 운송, 유통, 소비, 처리, 도시의 식문화, 식산업, 신관광 등 음식과 도시와의 다양한 관계를 통합적으로 이해하고 양자간의 상호작용을 탐색한다. · 도시인구론 (Urban Population) 3학점 도시인구에 대한 분석과 관련 쟁점을 통계자료와 문헌연구를 통해 논의한다. 특히, 저출산과 고령화, 1인 가구 등 도시인구구조의 변화를 안구모형으로 진단하고 그 시사점을 제시한다. 아울러 인구의 지리적 분포, 인구이동 관련 이론과 모형을 학습한다. · 주택인구론 (Housing and Population) 3학점 주택과 인구는 매우 밀접한 연관성을 가지고 있다. 이 강의는 인구구조와 주택시장의 연관성을 집중적으로 논의한다. 구체적으로 성별, 연령별 인구와 가구의 변화, 가구형성, 주택 선호, 인구의 공간분포와 이동을 주택시장과 연계하여 보면서 주요 쟁점과 시사점을 도출한다. · 건강도시론 (Urban Public Health) 3학점 건강도시의 개념과 역사적 기원을 살펴보고 국내외 주요쟁점과 관련 사례를 살펴본다. 아울러 건강도시 실현을 위한 조건을 구체적으로 제시한다. · 도시문화론 (City and Culture) 3학점 도시화와 문화발달의 과정을 역사적 관점에서 살펴보고, 다양한 국내외 사례분석을 통해 현재의 모습을 진단하고, 분석하며, 도시문화가 나아가야할 방향에 관해서 탐구한다. · 도시관광론 (Urban Tourism) 3학점 국내외의 사례분석을 통해 도시관광의 현상을 살펴보며, 관광이론과 관광빅데이터 자료를 기반으로 도시관광 패턴을 분석한다, 또한, 도시관광 활성화 전략을 통해 쇠퇴도시를 살리기 위한 방안을 모색하며, 도시재생전략 및 지역경제활성화 방안으로써의 도시관광정책의 방향에 관해 연구한다.
▣ 부동산 · 감정평가론 (Real Estate Appraisal) 3학점 감정평가의 이론과 방법에 대해여 강의한다. · 부동산사법 (Real Estate Private Law) 3학점 부동산에 대한 사법적 법률지식 및 실제 적용사례에 대한 학습을 통해 부동산 전문가로서의 능력을 배양하도록한다. · 부동산경제론 (Real Estate Economics) 3학점 경제학의 이론들이 부동산학 분야에 어떻게 응용되는지초점을 둔다. 경제이론과 부동산 경제, 부동산 임대료 및 가격결정이론, 부동산 시장의 구조와 분석, 부동산 투자의 경제적 측면, 부동산 산업의 생산성 문제, 부동산 시장에의 정부개입 등에 대하여 강의한다. · 부동산시장분석론 (Real Estate Market Analysis) 3학점 부동산에 관련되는 제 현상을 이해하고 분석하여 대상에대한 올바른 판단을 하기 위해서는 다양한 통계기법들이필요하고 이를 위해 자료수집과 분석을 위한 계량기법, 자료들간 상관관계 분석, 시계열과 미래예측을 위한 기법들을 학습한다. · 부동산조세론 (Real Estate Tax) 3학점 부동산 관련 조세의 구성과 이론을 살펴봄으로써 부동산조세가 부동산 시장에 미치는 영향을 살펴본다. · 부동산컨설팅 (Real Estate Consulting) 3학점 부동산개발사업을 위한 기술적, 재무적, 법적 타당성분석의 과정을 구체적인 사례를 중심으로 연습한다. 시장조사(수요, 공급조사), 설계, 자금동원, 시공, 분양, 관리의 전반적인 사업 흐름에 의거 각자가 연구, 발표 및 토론을 함으로써 실무적인 지식을 습득한다. · 부동산투자분석론 (Real Estate Investment and Analysis) 3학점 부동산 활동에 있어 금융시장의 현황과 투자에 대한 전반적인 이해와 응용능력, 이론을 습득한다. 구체적으로 투자의 개념, 부동산의 평가 및 타당성 분석과 포트폴리오에 대한 지식을 습득하고 실제 사례에 적용하여 학습한다.
▣ 국토공간분석 · 공간빅데이터분석(Spatial Big Data Analysis) 3학점 빅데이터를 다루기 위한 프로그래밍 기법을 배우고, 다양한 도시빅데이터와 GIS, 공간통계를 접목한 공간빅데이터분석 능력을 배양한다. · 도시과학과 머신러닝(Urban Science and Machine Learning) 3학점 도시계획수립시 필요한 다양한 분석기법에 대한 전문적지식을 습득한다. 특히 최근의 도시분석에 방대한 양의 정보를 다양한 모형을 이용하여 평가하고 예측하는 추세에 부응하여 컴퓨터 활용능력을 학습한다. · 지리정보체계론(Geographic Information System) 3학점 도시문제와 도시현상의 이해를 위해 요구되는 분석기법을 소개하고, 이들 분석 기법이 실제로 적용도시에서 결정되는 모형에 대한 이론과 방법을 습득한다. · 국토도시부동산법규 (Public Law of Real Estate) 3학점 우리나라 부동산관련 공법의 체계와 이론에 대해 학습한다. 본 강의의 목적은 국토기본법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법 등이 현실 세계에서 어떻게 적용되고 있는지에 대한 이해를 돕는 데 있다. · 도시부동산데이터체계론(Seminar in Urban and Real Estate Data System) 3학점 도시 및 부동산 현상에 관련된 자료의 구조 및 체계를 이해하고, 이들 자료를 이용한 분석방법을 학습하며, 이를 바탕으로 심화된 학술연구 기법을 익힐 수 있도록 한다. · 시스템다이내믹스도시모델링 (Sustainable Urban Dynamics) 3학점 시스템사고와 시스템다이내믹스 시뮬레이션 방법을 바탕으로 도시를 다양한 하위시스템들이 유기적으로 상호 연결되어 있는 하나의 시스템으로 모델링하여 접근한다. 도시의 인구, 산업, 주택, 환경, 토지 등 각 하위시스템들이 상호영향을 미치면서 도시전체에 어떤 변화를 가져오는지를 모의실험하면서 지속가능도시를 위한 최적 조건들을 탐색하고 분석하는 능력을 배양한다. · 공간계량경제학 (Spatial Econometrics) 3학점 계량경제학에 대한 기초 개념들을 학습하고 도시계획과부동산 분야 자료에 계량경제학 활용을 학습한다. 3) 전공연구 · 전공연구 Ⅰ(Studies in Major Field Ⅰ) 2학점
· 전공연구 Ⅱ(Studies in Major Field Ⅱ) 2학점
· 전공연구 Ⅲ(Studies in Major Field Ⅲ) 2학점

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