▶ 연구분야

- 도시연구 

- 부동산(시장분석, 투자금융, 개발)

- GIS/공간분석

- 도시데이터분석 

- 도시와 과학기술 

▶ 학력사항

- 2009.12: 미국 University of California, Berkeley, 도시계획학 박사

- 2004.  8: 미국 University of Southern California, 부동산개발학 석사 (MRED, Master of Real Estate Development)

- 2000.  2: 서울대학교 환경대학원 도시계획학 박사 수료

- 1997.  2: 서울대학교 환경대학원 도시계획학 석사

- 1992.  2: 서강대학교 사회과학대학 사회학과 문학사

▶ 주요경력

- 2019. 3 - 현재: 중앙대학교 도시계획부동산학과 정교수 

- 2014. 3 - 2019. 2: 중앙대학교 도시계획부동산학과 부교수 

- 2011. 3 - 2014. 2: 중앙대학교 도시계획부동산학과 조교수 

- 2021. 6 - 2025. 5: 한국부동산원 부동산연구원 학술지 부동산분석 편집위원 

- 2018. 2:  한국부동산연구원 제5회 우수논문상 수상

- 2017. 7 - 2018. 6: Visiting Scholar, Institute of Urban and Regional Development, University of California, Berkeley. 

- 2015. 7 - 2017. 6: 한국지방행정연구원 지방행정연구 편집위원 

- 2015. 11: 서울연구원 제3회 서울연구공모전 우수상 수상

- 2013. 1 - 2014.12: 안성시 도시계획위원회 위원 

- 2010. 6 - 2011.  2: 서울시립대학교 도시과학연구원 연구교수  

- 2010. 4 - 2010.  5: 대전 통계개발원 박사후연구원

- 2009. 1 - 2009.12: UC Berkeley, Center for Future Urban Transport, Research Assistant

- 2006. 1 - 2008.  8: UC Berkeley, Institute of Urban and Regional Development, Research Assistant​

- 2003. 9 - 2004.  5: USC, Lusk Center for Real Estate, Research Assistant​

- 2001. 3 - 2001.12: 서울연구원 도시경영연구부 위촉연구원

- 1999. 3 - 2001.  2: 서울대학교 환경대학원 환경계획연구소 연구원

- 1997. 4 -12: 서울연구원 도시경영연구부 위촉연구원

▶ 학위논문

- Land Market Impacts and Firm Geography in a Green and Transit-Oriented City: The Case of Seoul, Korea, Department of City and Regional Planning, University of California, Berkeley (박사학위 논문, 2009)

- 서울시 사무활동의 공간적 분화와 연계 특성에 관한 연구, 서울대학교 환경대학원 도시 및 지역계획학과 (석사학위 논문, 1997)

▶ Peer-reviewed Journal Articles (Since 2002)  

- Kang, Chang-Deok (Forthcoming), Nonlinear and synergistic associations of bus and metro accessibility and land use density with urban vitality in Seoul, South Korea​, Journal of Urban Planning and Development. ​​​​

- Kang, Chang-Deok (December, 2026), Nonlinear, interaction, and spatial effects of travel time to urban services on urban vitality: XGBoost with SHAP value​, Journal of Urban Planning and Development. ​​​152(4).

- Kang, Chang-Deok (March, 2026), Nonlinear and spatial effects of urban form on building electricity consumption in Seoul, South Korea: Urban morphometric and XGBoost approaches, Cities, ​170, 106624.

- 강창덕 (2025.11), 서울시 토지가격 영향요인의 비선형성과 공간적 이질성 탐색: GeoShapley의 적용, 부동산분석, 제11권 제3호, 213-243, 한국부동산원 부동산연구원.

- Kang, Chang-Deok (June, 2025), ​Effects of access time via travel modes to urban service facilities on housing prices: Evidence from Seoul, South Korea, Journal of Urban Planning and Development. ​​​151(2)​

- 강창덕 (2024.11), 상업 젠트리피케이션이 토지가격에 미치는 영향: 서울시를 중심으로, 부동산분석, 제10권 제3호, 39-63, 한국부동산원 부동산연구원. ​

- Kang, Chang-Deok (September, 2024), Measuring Urban Form and its Effects on Urban Vitality in Seoul, South Korea: Urban Morphometric Approach​, Journal of Urban Planning and Development. 150(3).​​

- 강창덕, 배영곤 (2023.12), 정비사업에 의한 주택공급이 인근 아파트 가격에 미치는 영향, 부동산연구, 제33집 제4호. ​33-50. 한국부동산연구원.​

- 강창덕 (2023.07), 도시서비스시설에 대한 접근성이 토지가격에 미치는 영향, 부동산분석, 제9권 제2호, 71-93, 한국부동산원 부동산연구원. 

- 강창덕 (2022. 12), 서울시 수요-공급 기반 지하철 접근성이 토지가격에 미치는 비선형적 영향: G2SFCA 적용을 중심으로, 지적과 국토정보, 제52권 제2호. 189-210. 한국국토정보공사 연구원. ​​

- 강창덕 (2022. 12), 서울시 도시형태 관련 지표가 토지가격에 미치는 영향: 도시형태학적 접근방법을 중심으로, 부동산 분석, 제8권 제3호. 73-101, 한국부동산원 부동산연구원. ​

- Kang, Chang-Deok (December, 2022), Effects of Commercial Environments and Agglomeration on Retail Sales in Cluster Hierarchies: Evidence from Seoul, Republic of Korea, Journal of Urban Planning and Development. 148(4). ​

- 강창덕 (2021), 서울시 지하철에 대한 가로망 접근성의 토지가격 효과 연구, 부동산 분석, 제7권 제2호. 1-24. 한국부동산원 부동산연구원. 

- 강창덕, 민철기 (2021), 상권의 공간적 확산에 따른 상업시설 생존율과 생존요인 비교, 서울도시연구, 제22권 제2호. ​17-38. 서울연구원.

- 강창덕 (2021), 대중교통 통합연계 서비스가 토지가격에 미치는 영향, 부동산연구, 제31집 제2호. ​47-68. 한국부동산연구원.

- 강창덕, 오예지 (2020), 서울시 복합용도개발에 대한 접근성이 토지가격에 미치는 영향 분석, 서울도시연구, 제21권 제3호, 23-41. 서울연구원.

- Kang, Chang-Deok (December, 2020), Effects of the Human and Built Environment on Neighborhood Vitality: Evidence from Seoul, Korea, Using Mobile Phone Data, Journal of Urban Planning and Development. 146(4).  

- 강창덕, 안혜성 (2020), 서울시 주택 예상투자이익 추정과 영향요인에 대한 시론적 분석, 지역연구, 36권 1호, 37-50. 

- Kang, Chang-Deok, Daniel Rodriguez (May, 2020), A Typology of the Built Environment Around Rail Stops in the Global Transit-oriented City of Seoul, Korea, Cities, 100, 102663(Corresponding Author).

- Kang, Chang-Deok (December 2019), Effect of Neighborhood Income and Consumption on Retail Viability: Evidence from Seoul, Korea, Habitat International, 94, 1-10.

- Kang, Chang-Deok (September 2019), Spatial Access to Metro Transit Villages and Housing Prices in Seoul, Korea, Journal of Urban Planning and Development​. 145(3): 05019010.

- Kang, Chang-Deok (May 2019), Effects of Spatial Access to Neighborhood Land-use Density on Housing Prices: Evidence from a Multilevel Hedonic Analysis in Seoul, South Korea, Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science. 46(4): 603-625.  

- Kang, Chang-Deok (July 2018), The S+5Ds: Spatial access to pedestrian environments and walking in Seoul, Korea, Cities 77: 130-141.

- Kang, Chang-Deok (June 2018), Valuing Spatial Access to Types of Retail and Effects on Housing Prices in Seoul, Korea, Journal of Urban Planning and Development 144(2).    

- 강창덕 (2017), 서울시 가로망 중심성의 토지가격 효과 연구, 부동산연구 제27집 제3호: 51-70. 한국부동산연구원. 

- Kang, Chang-Deok (2017), Measuring the Effects of Street Network Configurations on Walking in Seoul, Korea, Cities  71: 30-40. 

- 강창덕 (2017), 서울시 산업군별 고용 접근성이 토지가격에 미치는 영향: G2FCA접근성과 다층회귀모형을 이용하여, 서울도시연구 18권 1호, 139-160. 서울연구원.

- Kang, Chang-Deok (2016), Spatial Access to Pedestrians and Retail Sales in Seoul, Korea, Habitat International  57: 110-120. 

- Kang, Chang-Deok (2016), The Effects of Urban Greenways on the Geography of Office Sectors and Employment Density in Seoul, Korea, Urban Studies 53(5): 1022-1041 (Corresponding Author). 

- 강창덕 (2015), 가로망 공간구조 특성이 토지가격에 미치는 영향, 서울도시연구 제16권 제4호, 85-107. 서울연구원.

- Kang, Chang-Deok (2015), Urban Greenway and Compact Land Use Development: A Multilevel Assessment in Seoul, South Korea, Landscape and Urban Planning  143: 160-172 (Corresponding Author). 

- Kang, Chang-Deok (2015), Retail Accessibility and Proximity Effects on Housing Prices in Seoul, Korea, Habitat International 49: 516-528 (Corresponding Author).

- Kang, Chang-Deok (2015), The Effects of Spatial Accessibility and Centrality to Land Use on Walking in Seoul, Korea, Cities 46: 94-103.

- 강창덕 (2014) 토지이용 접근성과 중심성의 토지 가격 효과 연구, 서울도시연구 제15권 제3호, 19~40. 서울연구원.

- 강창덕, 안혜성 (2014) 소비편의시설의 접근성이 토지가격에 미치는 영향, 부동산연구 제24권 제3호, 149~165. 한국부동산연구원.

- 강창덕 (2014) 통근 네트워크 중앙성 분석과 주거용 토지가격 효과 연구, 서울도시연구 제15권 제2호, 29~48. 서울연구원.

- 강창덕 (2014) 서울시 보행환경이 토지 가격에 미치는 영향 분석, 부동산연구 제24집 제2호, 75~86. 한국부동산연구원 (2인 공저).

- 강창덕 (2014) 서울시 연립주택 다세대주택의 공간 분포 특성 분석과 정책과제, 부동산연구 제24집 제2호, 87~96 (2인 공저). 한국부동산연구원. 

- 강창덕 (2013) 서울시 보행편의성 지수 측정과 정책과제, 서울도시연구 제14권 제4호, 1~25. 서울연구원.

- 강창덕 (2013) 토지이용 밀도에 대한 가로망 특성 효과 연구: 2010년 서울시에 대한 공간구문론 적용, 국토연구 제76권, 129~148. 국토연구원.

- 강창덕 (2012) 기후변화에 대응한 시민참여형 재해관리시스템 구상과 정책과제: 홍수재해를 중심으로, 서울도시연구 제13권 제4호, 247~262 (2인 공저). 서울연구원. 

- 강창덕 (2012) 토지이용 변화가 지가 변화에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시 강북지역을 사례로, 부동산연구 제22권 제2호, 57~81. 한국부동산연구원.

- 강창덕 (2012) 서울시 오피스텔의 시공간 구조 변화와 정책과제, 도시행정학보 제25집 제2호, 277~302 (2인 공저). 한국도시행정학회.

- 강창덕 (2012) 서울시 토지 이용과 밀도의 시공간 변화 연구, 국토연구 통권 72권, 17~39. 국토연구원. 

- 강창덕 (2011) 서울시 아파트의 시공간 분포 변화와 정책과제, 도시행정학보 제24집 제4호, 175~202 (2인 공저). 한국도시행정학회.

- 강창덕 (2011) 서울시 토지가격의 시공간 구조 연구 (1996~2007): 지가함수와 공간통계의 적용과 해석, 부동산연구 제21권 제3호, 9~29. 한국부동산연구원.

- 강창덕 (2011) 공간계량모형에 의한 서울시 에너지 소비분석과 정책과제: 전력과 도시가스 소비를 중심으로, 서울도시연구 제12권 제4호, 1~22. 서울연구원.

- 강창덕 (2011) 서울시 단독주택 공간분포 연구, 서울도시연구 제12권 제 2호, 19~40 (2인 공저). 서울연구원.

- Kang, Chang-Deok, Cervero, R. (2011) Bus Rapid Transit Impacts on Land Uses and Land Values in Seoul, Korea, Transport Policy 18(1), 102~116.

- 강창덕 (2010) GWR 접근법을 활용한 부동산 감정평가 모형 연구: 서울시 아파트를 사례로, 부동산연구 20집 2호, 107~132. 한국부동산연구원.

- 강창덕 (2010) 직장 접근성의 토지가격 효과에 관한 실증 연구, 부동산학연구 16집 2호, 21~38 (2인 공저). 한국부동산분석학회.

- 강창덕 (2010) 부동산개발 예측모형의 적용방안 연구: 서울시 강북지역을 사례로, 국토연구 제65권, 53~74. 국토연구원.

- Kang, Chang-Deok, Cervero, R. (2009) From Elevated Freeway to Urban Greenway: Land Value Impacts of the CGC Project in Seoul, Korea, Urban Studies 46(13), 2771~2794.

- 강창덕 (2009) 도시환경이 주거용 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구-서울시 강북지역을 중심으로, 부동산학연구 제15권 1호, 81-101 (2인 공저). 한국부동산분석학회.

- 강창덕 (2004) 서울시 주택시장에 대한 스톡-플로우 모형의 적용, 국토연구 제43권, 165-181 (2인 공저). 국토연구원.

- 강창덕 (2004) 토지가치평가: 이론과 활용방안, 감정평가연구 제14권 2호, 39-63. 한국부동산연구원.

- 강창덕 (2002) 산업연관표로 본 한국 ICT클러스터의 산업연계 특성과 그 정책적 함의, 국토연구 제34권, 99-112. 국토연구원.

▶ 기타 출판물 

- 강창덕 (2021), 한 사회과학자의 주택 정책 대안 찾기, 국가전략연구 3권 4호, 세종대학교 국가전략연구소  

▶ Conferences and Others

- Kang, Chang-Deok (2018) Transit and Amenity City: Evidence of Seoul, Korea, IURD Lunch Talk, UC Berkeley Institute of Urban and Regional Development

- 강창덕 (2017) 서울시 유동인구가 소매업 매출액에 미치는 영향 분석, 대한국토도시계획학회 하계학술대회, 서울대학교 환경대학원

- Kang, Chang-Deok (2008) Amenity-Oriented Public Investment and Land Market, Workshop by Institute of East Asian Studies and Center for Korean Studies, 미국 캘리포니아 대학교 버클리

- Landis, J.and Kang, Chang-Deok (2007) Modeling Urban Growth: Toward a National Spatial Model, Association of Collegiate Schools of Planning 48th Annual Conference, 미국 밀워키

- Kang, Chang-Deok 외 (2006) The Impacts of Freeway Deconstruction and Urban Renewal on Urban Land Price: In Case of Cheong Gye Cheon Restoration in Seoul, Korea, 아시아부동산학회 학술회의, 캐나다 뱅쿠버